Sudah banyak yang menikmati gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir segala lapangan futsal selalu dipadati pengunjung dari yang muda sampai yang berumur. Tak heran jikalau beberapa orang melirik bisnis ini seperti itu menjanjikan.
Kebutuhan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Selain kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal yaitu ragam permainan yang banyak disukai orang. Malahan tak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja tetapi juga jadi kancah sosialisasi sekalian pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat kenapa bisnis penyewaan lapangan futsal pantas dilirik.
‘Pasar’ telah terbentuk
Hampir sebagian besar orang menyenangi main bola. Main bola, termasuk futsal, telah bukan sekedar olahraga saja tetapi juga merasakan keseruan dan melibatkan emosi. Ini ialah peluang sebab ‘pasar’ telah ada dan tinggal menggarapnya saja. Kecuali itu, main futsal merupakan tren yang umurnya cukup panjang dan tak lekang oleh waktu.
Minim tarif perawatan
Tak perlu pusing memikirkan biaya perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan sebab masa pakai barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekalian saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Selain itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai tempat branding buat produk-produk olahraga. Apabila perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Umpamanya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Kecuali nyewain lapangannya, bisa bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Selain nyewain lapangannya, bisa dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Sesudah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, kini saatnya action! Tentunya langkah pertama adalah persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang mudah diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga bisa menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada mutu dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi dunia maya supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas kamar mandi yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Beberapa besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli perlengkapan. Besaran modal bisa ditekan apabila lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Perkiraan biaya ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Tarif pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Biaya konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Tarif beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Sempurna = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan sudah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi bila wajib menyiapkan pembelian lahan atau malah sewa.
Selanjutnya yakni menghitung sangkaan pemasukan untuk tahu sampai berapa lama bisa balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Tarif sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Sempurna pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Sempurna pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Upah pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi dunia online = Rp 1.000.000
Sempurna pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan begitu total pemasukan bersih untuk satu lapangan saja merupakan Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Walhasil, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Total modal/pemasukan bersih). Setelah sesudah 14 bulan, melalui pemilik persewaan lapangan futsal akan maka pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Flash Eksternal